Оценка объектов недвижимости
Оценкa недвижимости во всем мире давно уже является одним из элементов эффективного управления собственностью. Потребность например в оценке фирмы
возникает у всё большего числа собственников в нашей стране. Провести оценку объекта недвижимости значит оценить стоимость прав на эту недвижимость. Потребность в оценке объекта недвижимости возникает при необходимости совершения сделки купли-продажи или например у кредитора, перед тем как принять решение о предоставлении кредита. Необходимость оценки объекта недвижимости всегда возникает у страховой компании, перед тем как возместить ущерб по страховому случаю. Также потребность в оценке объекта недвижимости возникает при необходимости оспорения суммы компенсации за недвижимость, предлагаемую правительством, отчуждающим эту недвижимость у собственника.
У арендаторов и арендодателей потребность в оценке объекта недвижимости возникает в том случае, когда они заключают договор, одним из положений которого является положение о повышении уровня арендной платы при наступлении определенных обстоятельств. В случае, если одна компания собирается приобрести другую компанию, то ей обязательно потребуется оценка объекта недвижимости, находящейся в собственности последней. Кроме этого, необходимость оценки недвижимости возникает в тех случаях, когда компания стремиться оптимизировать налогообложение.
Потребность в оценке объекта недвижимости возникает и в ряде других, менее распространенных случаях. Так, необходимость оценки объекта недвижимости возникает при продаже или приватизации объекта недвижимости, при оценке стоимости бизнеса находящейся в собственности государства на правах хозяйственного ведения.
Обязательна оценка объекта недвижимости при выкупе недвижимости для государственных нужд.
Независимый оценщик проводит оценку объекта недвижимости и при переоценке основных фондов предприятия. И, если предприятие собирается привлечь инвестиции, то ему необходимо непременно оценить недвижимость для этого. Это также может потребоваться при оценке ущерба. В свою очередь, инвестор должен оценить объект недвижимости для того, чтобы проанализировать риск невозврата кредита заемщиком.
В случае страхования имущества оценить недвижимость нужно для того, чтобы определить страховую стоимость этого имущества. Наша компания также проводит разработку бизнес планов в любых сферах бизнеса
|
